綿密な地盤調査に基づき安定した支持層まで充分届くように、国土交通大臣認定工法「Hyper MEGA工法」による高支持力既成コンクリート節杭を打設。建物下部に組んだ基礎梁とともに、建物をしっかりと支えます。

外壁・戸境壁には、鉄筋を二重に組みあげたダブル配筋を採用。シングル配筋に比べて、高い構造強度を獲得しています。

耐震性の向上を図る上で主要な柱には、耐力的なねばりを与えて、地震等の力（せん断力）による破壊を防ぐため、主筋を巻く帯筋を溶接閉鎖型としています。この溶接閉鎖型帯筋は、鉄筋の納まりも良く、柱主筋の座屈防止の効果も高めています。

隣接住戸同士の生活音の漏れや外部騒音の侵入を防ぎ、静かでプライバシーの守られた住環境に配慮して、戸境壁と妻壁外壁の壁厚を約180ｍｍとし、遮音性に配慮するとともに、耐震性・耐久性も高めています。

居室と水まわりが直接面する場合、その部分の間仕切壁は天井内までプラスターボードを二重貼りとしグラスウールを充填しました(一部除く)。また、パイプスペースもプラスターボード二重貼りにし、排水竪管にはグラスウールの上に遮音シート巻きとしました。

給水・給湯管には、さや管ヘッダー工法を採用。さやとなる管の中に、熱に強く錆びないポリエチレン管を通した二重構造で、配管の先端部以外は接続箇所が少ないため、管の途中からの水漏れが少なく、点検・メンテナンスも容易です。

各居室とリビング・ダイニングの給気口から常に新鮮な外気を取り入れ、洗面室とトイレ、および浴室から排気を行うことにより、少風量換気を24時間続けます。給気口にはフィルターが付いているので、外からのチリやホコリを減らして、きれいな空気を取り入れます。

「ジークレフ甲子園口」では将来にわたり、安心して過ごしていただけるように、和室の敷居段差をはじめ、廊下と居室、水まわりなどの段差の少ないフルフラット設計を採用。安全性はもちろん掃除機などの移動も楽にできるというメリットもあります。

シックハウス症候群の原因とされているホルムアルデヒド。この原因物質の発生を防ぐため、フローリングの合板や壁クロスの接着剤などは、ホルムアルデヒド放出量が最も微量なF☆☆☆☆クラスのものを採用しました。人に優しい住まいづくりを目指しています。

住宅性能評価書とは、国土交通大臣の指定する第三者評価機関が住宅の品質確保の推進等に関する法律に基づいて、マンションの住宅性能を評価。「ジークレフ甲子園口」では、設計時の「設計性能評価書」（取得済）、さらには建設プロセスを評価する「建設性能評価書」（完成時に取得予定）の2種類の住宅性能評価書を取得。

冬場の冷え込みや不快な結露、夏場の熱気などの対策として、全ての居室の開口部に複層ガラスを採用。複層構造により一枚ガラスに比べると断熱効果、省エネ効果が得られ、ガラス面に表面結露が付着しにくくなります。複層ガラスサッシは2枚の板ガラスをスペーサーによって一定のすき間を開けて保持。その周囲を封材で密着したものです。スペーサーに封入された乾燥剤が、すき間の空気層を乾燥状態に保つ構造になっています。

湿った空気が温度の低い壁や天井、窓ガラスの表面に接触して発生する結露。カビの発生のもととなるこの不快な現象を抑えるため、「ジークレフ甲子園口」では、外気に面する壁・柱・梁には断熱材（約25mm）の上に仕上材を貼っています。さらに、外壁から約600mmの範囲にも厚さ約25mmの折り返し断熱を行っています。
※断熱材の材質によって断熱厚さが異なる場合があります。